Бизнес идеи, домашний бизнес, работа в интернете

секреты изготовления витражей своими руками

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Обзор рынка жилой недвижимости Калининградской области, III кв. 2010 г. (артикул: 06836 24686)

Дата выхода отчета: 14 Октября 2010
География исследования: Калининградская область
Период исследования: 2009-2010 г.
Количество страниц: 60
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Маркетинговый обзор служит источником информации для определения ситуации, сложившейся на рынке жилья Калининградской области.
    Обзор разделен на следующие разделы:
    •    Первичный рынок недвижимости;
    •    Вторичный рынок недвижимости;
    •    Рынок жилых домов;
    •    Рынок аренды.
    Каждый раздел содержит следующую информацию: характеристика выборки, ценовой анализ, обзор жилья в Калининградской области, анализ изменения цен и экспертный прогноз.
    Для целей исследования была разработана регрессионная модель предварительного расчета стоимости вторичного жилья г. Калининграда. Модель позволяет быстро рассчитать стоимость вторичного жилья на основе параметров, включенных в модель. Обзор содержит расчет индексов доступности жилья и прогноз уровня цен на ближайшую перспективу.
    Цель исследования – определить ситуацию на рынке недвижимости Калининградской области, дать качественную и количественную характеристику рынка; построить регрессионную модель предварительного расчета стоимости вторичного жилья.
    Методология исследования: кабинетное исследование с использованием статистических методов обработки данных, таких как дисперсионный анализ, корреляционно-регрессионный анализ, совместный анализ, методы экспертного опроса.
    Источники информации:
    •    Интернет ресурсы, электронные базы недвижимости, сайты агентств недвижимости;
    •    материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики;
    •    печатные СМИ и каталоги недвижимости;
    статистические данные.
    Выдержки из текста:
    Средняя стоимость 1 кв.м. первичного жилья г. Калининграда составляет XX руб., вторичного – XX руб. Квадратный метр в индивидуальном жилом доме в г. Калининграде обойдется покупателю в XX руб., в прибрежных зонах Калининградской области – XX руб., в остальной области – XX руб.
    Наибольшее количество предложений по продаже жилья в г. Калининграде приходится на ценовой диапазон XX – XX руб./кв.м.
    Стоимость аренды 1-комнатной квартиры в г. Калининграде обойдется, в среднем в XX руб./мес., на побережье Калининградской области – в XX руб./мес. в летний период и XX руб./мес. в остальное время.
    Индекс доступности жилья с кредитом составляет  XX% для первичного жилья и XX% для вторичного жилья.
    Годовой анализ изменения цен свидетельствует об их  повышении /снижении на первичное жилье на XX%, на вторичное жилье на XX%.
    Прогнозная стоимость 1 кв.м. жилья г. Калининграда на конец 2010 года составит XX руб. По прогнозам специалистов ООО «Независимое агентство оценки» стоимость жилья г. Калининграда в 2011 году снизится/вырастет на XX%.
  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1 Введение
    1.1 Общие сведения о рынке
    1.2 Характеристика состояния жилого фонда г. Калининграда

    2 Первичный рынок жилья
    2.1 Описательные характеристики выборки первичного жилья Калининградской области
    2.2 Ценовой анализ рынка первичного жилья г. Калининграда
    2.3 Обзор первичного жилья Калининградской области
    2.4 Анализ изменения цен и экспертный прогноз рынка первичного жилья Калининградской области

    3 Вторичный рынок жилья
    3.1 Описательные характеристики выборки вторичного жилья Калининградской области
    3.2 Регрессионная модель рынка
    3.3 Ценовой анализ рынка вторичного жилья г. Калининграда
    3.4 Обзор вторичного жилья Калининградской области
    3.5 Анализ изменения цен и экспертный прогноз рынка вторичного жилья Калининградской области

    4 Рынок жилых домов
    4.1 Описательные характеристики выборки жилых домов Калининградской области
    4.2 Ценовой анализ рынка жилых домов г. Калининграда
    4.3 Обзор рынка жилых домов Калининградской области
    4.4 Анализ изменения цен и экспертный прогноз рынка жилых домов Калининградской области

    5 Рынок аренды
    5.1 Описательные характеристики выборки аренды жилых помещений
    5.2 Ценовой анализ рынка аренды жилья в Калининградской области
    5.3 Спрос на аренду жилья Калининградской области
    5.4 Анализ изменения цен и экспертный прогноз рынка аренды жилья Калининградской области

    6 Выводы
  • Перечень приложений

    Обзор содержит 16 таблиц, 38 диаграмм
     
    Список таблиц:
    Таблица 2.1 Характеристика вариации первичного жилья г. Калининграда
    Таблица 2.2 Потребительские характеристики первичного жилья г. Калининграда
    Таблица 2.3 Покупательская способность заработной платы на рынке первичного жилья
    Таблица 2.4 Индекс доступности первичного жилья с кредитом
    Таблица 2.5 Индекс доступности первичного жилья со стандартным ипотечным кредитом при сроке кредитования (Калининградская область), III кв. 2010 г.
    Таблица 2.6 Оценка доступности первичного жилья с ипотечным кредитом по городам России, III кв. 2010 г.

    Таблица 3.1 Параметры качества полученной регрессионной модели предварительного расчета стоимости 1 кв.м. вторичного жилья
    Таблица 3.2 Интерпретация результатов регрессионного анализа рынка вторичного жилья
    Таблица 3.3 Относительная важность факторов, включенных в регрессионную модель вторичного рынка жилья
    Таблица 3.4 Таблица корректировок по этажности для вторичного рынка жилья
    Таблица 3.5 Покупательская способность заработной платы на вторичном рынке жилья
    Таблица 3.6 Индекс доступности вторичного жилья с кредитом
    Таблица 3.7 Индекс доступности вторичного жилья со стандартным ипотечным кредитом при сроке кредитования (Калининградская область), III кв. 2010 г.
    Таблица 3.8 Оценка доступности вторичного жилья с ипотечным кредитом по городам России, III кв. 2010 г.

    Таблица 4.1 Характеристика вариации рынка жилых домов Калининградской области

    Таблица 5.1 Характеристика вариации рынка аренды жилья Калининградской области

    Список диаграмм:
    Рисунок 2.1 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья Калининградской области по данным ФСГС
    Рисунок 2.2 Структура предложений жилой первичной недвижимости по районам г. Калининграда
    Рисунок 2.3 Структура предложений жилой первичной недвижимости г. Калининграда по классу жилья, III кв. 2010 г.
    Рисунок 2.4 Диапазон стоимости предложений жилой первичной недвижимости по районам г. Калининграда, III кв. 2010 г.
    Рисунок 2.5 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья по районам
    Рисунок 2.6 Частотный анализ предложений жилой первичной недвижимости г. Калининграда, III кв. 2010 г.
    Рисунок 2.7 Стоимость 1 кв.м. жилой первичной недвижимости г. Калининграда в зависимости от класса жилья, III кв. 2010 г.
    Рисунок 2.8 Средняя стоимость 1 кв.м. жилой первичной недвижимости г. Калининграда в зависимости от срока сдачи дома, III кв. 2010 г.
     Рисунок 2.9 Потребительские характеристики первичного жилья г. Калининграда
    Рисунок 2.10 Диапазон стоимости предложений жилой первичной недвижимости в Калининградской области, III кв. 2010 г.

    Рисунок 3.1 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья Калининградской области по данным ФСГС
    Рисунок 3.2 Частная полезность критерия «район расположения дома»
    Рисунок 3.3 Частная полезность критерия «количество комнат в квартире»
    Рисунок 3.4 Частная полезность критерия «класс отделки помещений»
    Рисунок 3.5 Частная полезность критерия «категория жилого дома»
    Рисунок 3.6 Структура предложений по районам г. Калининграда
    Рисунок 3.7 Структура предложений по количеству комнат
    Рисунок 3.8 Структура предложений по состоянию отделки
    Рисунок 3.9 Диапазон стоимости предложений по районам г. Калининграда
    Рисунок 3.10 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья по районам
    Рисунок 3.11 Частотный анализ стоимости предложений
    Рисунок 3.12 Карта распределения предложений жилой вторичной недвижимости
    Рисунок 3.13 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от количества комнат
    Рисунок 3.14 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от состояния внутренней отделки    
    Рисунок 3.15 Средняя стоимость 1 кв.м. в зависимости от этажа расположения квартиры
    Рисунок 3.16 Ценовой тренд на рынке вторичной недвижимости в период кризиса

    Рисунок 4.1 Структура предложений жилых домов по районам г. Калининграда
    Рисунок 4.2 Структура предложений жилых домов по площади
    Рисунок 4.3 Структура предложений жилых домов по классу отделки помещений
    Рисунок 4.4 Диапазон стоимости предложений жилых домов по районам г. Калининграда
    Рисунок 4.5 Частотный анализ предложения жилых домов г. Калининграда
    Рисунок 4.6 Карта распределения жилых домов Калининградской области
    Рисунок 4.7 Средняя стоимость жилых домов в зависимости от уровня отделки
    Рисунок 4.8 Средняя стоимость жилых домов в зависимости от наличия коммуникаций

    Рисунок 5.1 Структура предложений жилой недвижимости по районам г. Калининграда
    Рисунок 5.2 Структура предложений жилой недвижимости по количеству комнат г. Калининграда
    Рисунок 5.3 Ценовой диапазон предложений аренды жилой недвижимости г. Калининграда
    Рисунок 5.4 Частотный анализ предложений аренды жилой недвижимости г. Калининграда
Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка жилой недвижимости Киева и Киевской области. 2016 год

Регион: Украина

Дата выхода: 26.05.16

633 000
Студия дистанционного оказания услуг дизайна и архитектурно-строительных работ

Регион: Россия

Дата выхода: 10.10.14

55 200
Рынок недвижимости (новостройки) Москвы и Московской области: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.07.14

45 000
Мониторинг рынка недвижимости_Сентябрь 2013

Регион: Москва и Московская область

Дата выхода: 14.10.13

0
Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2013г.

Регион: Россия

Дата выхода: 30.09.13

42 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET OVERVIEW H1 2010
    Total volume of delivered in the 1st half of 2010 high-quality office premises amounted to 450 thous. sq.m., it is three times less than the index of the 1st half of 2009. The overall volume of A and B class high-quality office premises reached 10,5 mln. sq. m. by the end of the 1st half of 2010. The main trends in demand for commercial real estate still reflect the negative impact of the crisis: the share of requests for office premises acquisition is rather large, the main demand for rent is concentrated in the segment of small premises in the turn -key condition. The absorption of high-quality premises during the 1st half of 2010 was taking place at a fast pace, however the established during 2009 “stock” of vacant demand, delivering new demand and a large number of rent deals without increase of occupied area retain indexes of vacant premises at a rather high level. By the end of the 1st half of 2010 the share of vacant A-class prem- ises amounted to 25%, B-class premises – 20-23% The main trends of the office market have the crisis charac- ter: during the 1st half of 2010 the correction of developers’ plans, the freezing or the change of parameters of planned for construction projects with office constituent took place as before. However, during the expired from the beginnin…
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Апрель 2011
    Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований компании Blackwood представляет Вашему вниманию следующие актуальные исследования: К выпуску готовятся следующие исследования: • Обзор рынка новостроек эконом-класса Москвы Надеемся, что наши исследования будут полезны в вашей профессиональной деятельности Free • Классификация новостроек г. Москвы • Рынок элитного жилья г. Москвы: вчера, сегодня, завтра; Free • Элитное жилье Москвы: как изменился рынок за год кри- зиса • Анализ рынка новостроек бизнес-класса г. Москвы • Обзор рынка элитных новостроек Санкт-Петербурга • Обзор рынка апартаментов • Обзор рынка загородных многоквартирных ЖК Free • Обзор рынка особняков в г. Москве Free • Стратегия девелопера на «рынке покупателя» Free • Тенденции рынка жилья в кризис • Анализ тенденций рынка элитных новостроек Москвы, 1 кв. 2010 г. Городская жилая недвижимость Загородная недвижимость Курортно-рекреационная недвижимость • Обзор рынка элитных загородных поселков, апрель 2010 • Обзор рынка поселков эконом-класса • Обзор сегмента смешанной застройки • Обзор поселков у «большой воды» • Обзор поселков сегмента «дальних дач» Free • Тенденции загородного рынка • Обзор рынка загородных поселков Симферопольского направления • Обзор рынка загородных поселков Новорижского на- правления • Рынок к…
  • Real estate market monitoring_February 2011
    Source: Blackwood research and data from open sources In February the opening of a number of hotel projects in Moscow Region was reported. Thus, AFI Development company announced the project of a spa- health resort in Ruzovsky region of Moscow Region. The company plans to invest $300 mln. into the complex of spa-hotels and health resorts measuring approx 80, 000 sq. m.. High demand for countryside Moscow Region hotels, which was observed in summer 2009 and 2010, together with the deficit of high-quality supply define the attractiveness of this niche of the hotel market. It should be also noted that significant increase of modern supply is not expected in future: developers’ not numerous projects were frozen in the crisis period, in particular, the implementation of the largest one, “Safari- park”, in Dmitrovsky district was put on hold. In addition to it, the acquisition of the “Souz” hotel (2*, 115 rooms) in Universitetsky prospect was announced in February. Entrepreneurs Iliev Z. and Nisanov G. (they own Radisson Royal Hotel Moscow and 50% of “Radisson Slavyanskaya”), who are planning to implement the reconstruction in the hotel, acted as the buyers. The entrepreneurs’ plans of five-star hotels chain establishment had already been announced earlier, for that purpose the recons…
  • REAL ESTATE MARKET MONITORING_MARCH 2011
    The delivery of an agreement between Hilton Worldwide and Amtel Properties about the management of hotels in the Moscow Region was announced in March. One of the first properties within the framework of this agreement will operate under the new for the Russian market brand Hampton by Hilton: “Hampton by Hilton Moscow Strogino” for 214 rooms is planned for opening in 2014. Before this, the opening of Hilton Garden Inn Moscow New Riga for 162 rooms will take place in 2012. Thus, the hotel operator is currently implementing an intensive development policy, striving for compensating for the late entry to the Russian market (the first hotel of the group in Russia – Hilton Moscow Leningradskaya was opened in 2008). Apart from the projects in the Moscow Region, Hilton Worldwide demonstrates high interest in the regional cities: the group plans to manage the Hampton by Hilton hotel in Voronezh (140 rooms, the opening is planned for 2013). Nowadays, only two hotels in Russia are under Hilton management: Double Tree by Hilton (Novosibirsk) and Hilton Garden Inn (Perm). The active delivery of new settlements was recorded in the countryside residential real estate of the Moscow Region in March 2011, the number of which increased 3 times versus February 2011. However, the projects offering fo…
  • Бизнес-план открытия автостоянки
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и ассортимента услуг 2.2. Особенности организации проекта 3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. 3.1. Состояние рынка услуг парковки в регионе 3.2. Тенденции и прогноз развития рынка 3.3. Цены на услуги в регионе 4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 4.1. Исходные данные 4.1.1. Налоговое окружение 4.1.2. Номенклатура и цены 4.1.3. План продаж 4.1.4. Калькуляция материальных затрат 4.1.5. Численность персонала и заработная плата 4.1.6. Капитальные затраты 4.2. Расчет выручки 4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах 4.4. Инвестиционные издержки 4.5. Источники, формы и условия финансирования 4.6. Расчет прибылей, убытков и денежных потоков 4.7. Оценка экономической эффективности проекта 4.7.1. Эффективность инвестиций 4.7.2. Показатели эффективности 4.7.3. Финансовая состоятельность проекта 5. Юридическая база реализации проекта 6. Оценка рисков 6.1. Анализ чувствительности 6.2. Оценка проектных рисков Приложения
Навигация по разделу
  • Все отрасли

 

 


свой бизнес с минимальными капиталовложениями

реклама 33 руб/день


солнечный коллектор своими руками


  









Copyright © 2006-2016 by Коваль Андрей, почта: sense-life.com@mail.ru
Разрешается перепечатка материалов сайта в Интернете с обязательным указанием активной ссылки на сайт Домашний бизнес
Данный сайт быстро и стабильно работает на VPS от Inferno Solutions